Construire une maison neuve est un projet qui requiert réflexion, planification et respect des normes en vigueur pour garantir confort, sécurité et pérennité de l’habitation. Dans cet article, nous abordons les principales réglementations et leur application dans la construction d’une nouvelle maison.
Les réglementations thermiques (rt)
Le secteur du bâtiment est responsable d’environ 40% des consommations énergétiques nationales. Ainsi, même s’ils n’empiètent pas sur le choix architectural ou esthétique, les normes thermiques doivent être prises en compte. La RT 2012, actuellement en vigueur, détermine le niveau maximal de consommation d’énergie primaire par m² et par an, ainsi que des exigences minimales concernant l’isolation et les performances énergétiques des équipements. La prochaine réglementation environnementale, appelée RE2020, remplacera la RT 2012 à partir du 1er janvier 2022 avec des exigences renforcées.
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Respecter les coefficients bbiomax, cepmax et tic
Le coefficient Bbiomax mesure la performance énergétique intrinsèque du bâti selon l’orientation, l’enveloppe et les apports solaires. Le coefficient Cepmax quantifie la consommation énergétique annuelle du logement, tandis que le coefficient Tic détermine la température intérieure de consigne lors des périodes les plus chaudes. Ils varient selon la zone géographique et la superficie de la maison, d’où l’importance de consulter un bureau d’études thermiques pour vérifier leur respect.
Les normes parasismiques et anti-cycloniques
Selon son emplacement sur le territoire, une construction neuve doit prendre en compte les risques naturels liés aux séismes ou aux cyclones. Les zones à risque sont classées par niveaux, et des règles spécifiques s’appliquent selon cette classification. Les principaux éléments pris en compte sont :
L’adaptation du terrain au bâti
Il convient de s’assurer que le sol est capable de répondre sans déformation aux contraintes imposées par la structure. Une étude géotechnique préalable permettra d’évaluer sa qualité et sa stabilité.
Le choix des matériaux et des techniques de construction
Le recours à des matériaux adaptés et à des techniques de construction spéciales peut minimiser les conséquences d’un tremblement de terre ou d’un cyclone. Par exemple, on privilégiera les constructions légères, comme celles en ossature bois, en zone sismique.
Les normes phoniques dans la construction neuve
Une bonne isolation acoustique garantit le confort et la tranquillité des occupants d’une maison neuve. La réglementation acoustique (NRA) définit des exigences minimales à respecter, telles que :
Le niveau de performance exigé pour les éléments séparatifs
Fenêtres, cloisons et plafonds sont soumis à des normes définissant leur capacité à isoler acoustiquement. Pour se conformer à la réglementation, il est recommandé l’utilisation d’isolants phoniques performants.
L’isolation résiduelle (dnt,r+w)
Ce critère détermine le niveau maximal autorisé concernant l’émergence du bruit extérieur dans une pièce lorsqu’il règne un silence complet à l’intérieur. Le respect de cette valeur pourra influer sur le choix du matériau de construction utilisé.
Le recours à des professionnels qualifiés
Pour assurer une construction conforme aux réglementations en matière d’efficacité énergétique, de parasismicité et d’anti-cyclonie ainsi que d’ergonomie acoustique ; cela est primordial pour collaborer avec des professionnels qualifiés et expérimentés. Les organismes certificateurs tels que Qualibat ou Qualifelec permettent d’identifier les entreprises compétentes pour votre projet. De plus, la garantie décennale souscrite par ces artisans couvrira d’éventuelles malfaçons liées au non-respect des normes durant 10 ans après réception de la maison.
Construire une maison neuve demande ainsi un bon suivi des standards en vigueur ainsi que des adaptations selon les spécifications géographiques du lieu choisi. Ces efforts permettront alors d’assurer quotidiennement le confort des habitants, de protéger leur sécurité et d’avoir une maison pérenne.